Офисные пространства компании Deutsche Telekom

Бизнес-центры и офисные пространства

16 000 м2
Площадь
2011 - 2021
Год
Санкт-Петербург, Москва
Город
Объект

Офисные пространства компании Deutsche Telekom

Сроки

2011-2020 гг.

Задача

FIT-OUT, создание эффективного офисного пространства “под ключ”

Ситуация

Необходимость новых площадей обусловлена быстрым ростом компании Заказчика. Наша задача - быстро и качественно создать комфортные, эргономичные и безопасные офисные пространства для эффективной работы сотрудников, учитывая перечень разрешенных цветов и материалов, брендбук компании и строгие европейские требования технического задания.

В проекте действует ряд ограничений:

  1. Временные:
  • из-за расположения помещений в действующих бизнес-центрах, шумные работы возможны в ночное и нерабочее время;
  • независимо от площади помещения и объема требуемых работ мы должны уложиться по срокам в арендные каникулы.
  1. Технические:
  • помещения находятся в исторических зданиях, в которых сильно ограничены возможности по изменениям планировок и фасадов, сильно изношены инженерные системы и коммуникации.
  1. Финансовые:

стоимость работ согласовывается за 1 квадратный метр на этапе обсуждения ТЗ и не подлежит изменению. При этом после вскрытия полов и потолков, анализа существующих инженерных систем, расчётов нагрузок на перекрытия и стены, сумма затрат на достижение результата может значительно измениться.

Решение

Для строительства офисов была выбрана концепция Design&Build, позволяющая четко контролировать сроки выполнения работ и управлять бюджетом.

После заключения партнерских соглашений с соседними арендаторами по времени проведения шумных работ, был организован круглосуточный график работы.

Для ускорения процесса этап проектирования вели параллельно с демонтажем. По мере готовности чертежей они сразу передавались строительной бригаде для реализации, позволяя одновременно управлять ходом стройки и корректировать решения.

В процессе работ на объекте мы провели:

  • Проектирование разделов АИ, АР, КМ, Инженерные сети.
  • Общестроительные работы: от усиления стен и перекрытий до ремонта кровли и фасадов.
  • Полный цикл отделочных работ.
  • Монтаж, строительство, пусконаладочные работы по системам вентиляции и кондиционирования, водопровода и канализации, электроснабжения и электроосвещения, систем технической и противопожарной безопасности, структурированной кабельной сети.
Результат

Работы на объекте закончены до окончания арендных каникул в полном соответствии с корпоративными требованиями.

Все планировочные решения выполнены с учетом вместимости офиса и потенциального количества рабочих мест.

Правильно выстроенная геометрия и планировка пространства учитывает особенности бизнес-процессов компании и обеспечивают удобную навигацию между отделами разного назначения. Эффективная организация рабочих мест, переговорных комнат, мест отдыха и приема пищи, конференц-залов и кабинетов руководителей помогает сотрудникам чувствовать себя комфортно на рабочем месте.

Бесперебойная работа систем обеспечивает комфортный рабочий процесс Заказчика. Наше сотрудничество продолжается. Мы успешно сопровождаем различные проекты клиента, регулярно выдавая «под ключ» сотни квадратных метров офисных пространств.

Выполненные работы
  • Наименование
    Виды работ
  • Проектирование разделов АИ, АР, КМ, Инженерные сети
  • Полный цикл отделочных работ
  • Усиление стен и перекрытий, ремонт кровли и фасадов
  • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
  • Монтаж систем технической и противопожарной безопасности
  • Монтаж систем электроснабжения и электроосвещения
У вас есть интересный проект?

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Ваше сообщение отправлено!